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    威海市住房公積金管理中心榮成管理部在線回答問題

    問:鐘主任,在節目開始,您是否可以先給廣大聽眾朋友簡要介紹一下我市公積金的發展情況? 答:主持人、聽眾朋友們早上好。在市委、市政府的正確領導下,威海市住房公積金管理中心榮成管理部始終堅持把幫助更多的中低收入職工解決住房問題作為一切工作的出發點,不斷深化改革,加強規范管理,優化服務效能,全市住房公積金管理工作繼續保持平穩健康發展的良好態勢。

    訪談時間:2019年9月3日

    主題嘉賓:威海市住房公積金管理中心榮成管理部 鐘俊杰 主任

    訪談內容

    威海市住房公積金管理中心榮成管理部在線回答問題

    問:鐘主任,在節目開始,您是否可以先給廣大聽眾朋友簡要介紹一下我市公積金的發展情況?

    答:主持人、聽眾朋友們早上好。在市委、市政府的正確領導下,威海市住房公積金管理中心榮成管理部始終堅持把幫助更多的中低收入職工解決住房問題作為一切工作的出發點,不斷深化改革,加強規范管理,優化服務效能,全市住房公積金管理工作繼續保持平穩健康發展的良好態勢。今年以來,我們又幫助3670名職工新建立了公積金制度,歸集住房公積金4.9億元;為598戶職工家庭購買住房提供了1.8億元的資金支持;為1.1萬人次職工提取使用公積金3.1億元。目前全市繳存職工總人數已突破10萬人,累計歸集住房公積金58億元,已有12706戶家庭通過公積金個人住房貸款購建了自住住房,累計發放住房公積金貸款達到30.5億元。通過住房公積金,確實幫助許多職工家庭早圓了住房夢,改善了居住條件,也為我市經濟健康快速發展、構建和諧社會作出了應有的貢獻。

    問:今年我市住房公積金繳存政策是怎樣規定的,能否給我們介紹一下有關情況?

    答:按照國家規定,我們職工每月繳存的住房公積金是由兩部分組成的,一部分是從職工工資中扣繳的部分,另一部分是單位為職工繳存的部分。這兩部分都是根據職工本人上一年度月平均工資總額乘以繳存比例來確定的。根據《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)和《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管〔2005〕5號)等文件精神,職工住房公積金月繳存基數不應超過職工工作所在地統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍,不低于當地最低工資標準。根據威海市統計部門公布的上一年度在崗職工月平均工資和山東省人民政府公布的威海市最低工資標準,我們確定2019年度住房公積金的最高繳存基數16800元,最低基數2010元。

    同時,為幫助企業減輕負擔,按照住建部、財政部和人民銀行《關于改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》要求,新開戶單位繳存比例可以在5%-12%之間自主確定,生產經營困難的企業,經職工代表大會或工會討論通過,可申請降公積金繳存比例或者緩繳,待企業生產經營正常后再進行補繳。

    問:鐘主任,近年來,市委、市政府高度重視優化營商環境,我們住房公積金作為為民服務的窗口單位,在這方面有沒有具體的措施?特別是前兩年群眾反映公積金貸款發放慢的問題是否得到有效解決?

    答:去年以來,我們結合住房公積金管理工作實際,全面深化“一次辦好”改革,努力優化營商環境,積極推進服務型政府建設,最大程度方便繳存單位和繳存職工辦理住房公積金業務。一是開展了“減證便民”工作。先后取消了家庭生活困難證明、退休證、房屋租賃合同和繳費收據、失業證年審證明等多種提取材料。今年年初,我們還在全省率先實現了無紙化審批服務,群眾辦理公積金業務只需要提供原件材料,全部取消了復印件資料。二是優化了審批流程。按照公積金業務“最多跑一次”的目標要求,積極優化審批流程。貸款和提取事項中有21項業務可以“全市通辦”,通過網上服務廳,單位11項繳存業務全面實現了零跑腿辦理;將業務辦理權限向前臺一線授權,13項個人提取業務由規定的3個工作日提速為當場辦理、即時到賬。

    對主持人剛才提到的公積金貸款發放慢的問題,主要是由于近兩年來受全市房地產市場快速增長等因素的影響,住房公積金個貸率居高不下,貸款發放時間最長達到5-6個月。為保證全市住房公積金資金安全運行,2017年3月威海市中心推行了貸款輪候發放制度。為有效緩解我市住房公積金貸款資金緊張、輪候時間過長的問題,2017-2018年,威海市中心先后三次收緊了貸款政策,達到了預期的調控效果,去年12月份就取消了輪候貸款政策。特別是今年以來,我們按照威海市委“工作落實攻堅年”的要求,進一步壓縮審批時限,5個工作日即可完成審批,只要借款人抓緊時間辦理抵押登記手續,從受理到發放貸款1個月內都可以完成。

    問:鐘主任,您剛才提到了我們中心深化“一次辦好”改革方面的措施,確實給廣大繳存單位和職工帶來了實實在在的便利。那么在信息化建設方面,我們還有沒有其他做法呢?

    答:說到這個問題,我們威海市中心始終非常重視信息化建設,一直積極推動“互聯網+公積金”服務工作,一是開通了單位網上服務廳。目前我市已經有226家繳存單位開通了住房公積金網廳業務,除了單位開戶這一業務目前無法在網廳完成外,其它單位繳存類業務,如人員變更,基數變更、比例變更、補繳等均可在單位網廳上實現。二是開通了個人網上服務廳。為進一步提高個人網上服務廳在線辦事能力,我們除了提供公積金信息查詢、貸款業務向導、沖還貸協議的簽約等功能,也重點推出了資金類業務:提取業務包括商業貸款提取(目前僅限威海商行,中、農、工、建、交六家銀行)、離職返鄉提取、離退休提取等。貸款類業務包括提前部分還款、逾期還款等。三是開發建設了威海公積金APP。為進一步方便繳交職工辦理公積金業務,我們也上線了威海公積金APP,借助于支付寶的人臉識別功能,方便繳存職工在不清楚自己公積金密碼的情況下,通過人臉識別進行登錄,并修改自己的公積金密碼。同時我們的威海公積金APP也包括政策發布、公積金信息查詢、公積金提取、公積金還貸等功能,更好的為繳存職工提供優質快捷的服務。

    問:鐘主任, 現在我們經常能在網站、微信朋友圈看到有關代辦公積金提取和貸款的信息,他們發布的這些信息是否可靠可信?

    答:首先,我要提醒廣大聽眾朋友們,大家如果看到網站或微信朋友圈發布的代辦公積金提取和貸款這方面的信息,千萬要注意,以免上當受騙。大家要了解有關住房公積金政策,一定要通過我們威海公積金的官網、微信、微博、12329服務熱線等方式,進行咨詢辦理。

    另外,按照省住建廳和市委、市政府關于掃黑除惡專項斗爭工作的統一部署,今年4月份,威海市中心出臺了《關于打擊騙提、騙貸住房公積金行為的通知》,將騙提、騙貸住房公積金行為列入黑名單,并進行懲戒。下面,我簡要介紹一下

    (一)明確了騙提、騙貸住房公積金的行為,主要包括:

    1.不法中介機構或房地產開發企業以偽造離婚證、結婚證、購房合同、購房票據等虛假資料,協助繳存職工騙提、騙貸住房公積金的。

    2.不法網站涉嫌違規發布騙提、騙貸住房公積金信息的。

    3.繳存職工提供虛假、偽造的個人身份證明、戶口證明、婚姻狀況證明、不動產登記證明、個人信用報告、商品房買賣合同、借款合同、還款明細、公證書、票據等證明材料騙提、騙貸住房公積金的。

    4.其他存在違反法律法規行為的。

    (二)懲戒措施

    1.對涉嫌偽造和使用虛假材料的單位和個人,移交公安部門依法懲治。

    2.對配合繳存人騙提、騙貸住房公積金的中介機構、單位和其他組織,停止其住房公積金相關業務辦理資格。

    3.對提供虛假資料等騙提、騙貸住房公積金的繳存職工,追討并收回騙提、騙貸所得資金及利息;未在規定時間內全額退回騙取資金的,申請法院強制執行。

    4.對提供虛假資料等騙提、騙貸住房公積金的繳存職工, 5年內取消其住房公積金提取和貸款資格。

    按照通知的要求,對中介協助繳存職工以虛假手段違規提取住房公積金、騙取住房公積金貸款,收取高額手續費的違法行為,我們將予以嚴厲打擊,切實維護廣大繳存職工的合法權益。同時歡迎廣大群眾積極向我們中心檢舉揭發問題線索,舉報電話是0631-7523668、0631-12329。問題線索一經核實,我們將按程序移交公安機關進行處置。

    問:鐘主任, 住房公積金貸款政策與職工家庭房屋套數是否有關?

    答:公積金貸款政策對繳存職工家庭的房屋套數是有嚴格規定的,2010年住建部、財政部、人民銀行、銀監會就聯合下發通知文件,明確公積金貸款只面向繳存職工家庭首套房和二套房貸款,停止向購買第三套住房的職工家庭發放住房公積金貸款。首套房為職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無房,且無住房貸款記錄的,享受首套住房公積金貸款政策,即首付款比例為30%,五年及以下貸款基準利率為2.75%,五年以上為3.25%。

    二套房公積金貸款政策首付款40%,貸款利率在基準利率基礎上上浮10%,即五年及以下3.025%,五年以上3.575%。

    職工家庭名下擁有兩套以上住房的,不能申請住房公積金貸款。

    問:鐘主任,關于個體工商戶、自由職業者繳存公積金方面,我們也出臺了相關的辦法,您能簡要給大家介紹一下嗎?

    答:根據省住建廳、財政廳、人民銀行濟南分行聯合下發《關于進一步擴大住房公積金制度受益范圍的通知》(魯建金字〔2017〕19號)文件精神,威海市中心出臺了《威海市個體工商戶、自由職業者住房公積金繳存管理暫行辦法》,將公積金繳存范圍擴大到個體工商戶和自由職業者。也就是說凡是年滿18周歲,男性未滿60周歲,女性未滿55周歲,在我市社保機構正常連續繳納社會保險一年以上,自愿履行繳存住房公積金義務,遵守住房公積金管理規定的個體工商戶及自由職業者可以自主繳存住房公積金。

    個體工商戶,指在威海市行政區域內的城鎮辦理工商登記,并領取營業執照的個體經營者。

    自由職業者,指具有國家承認的執業資格證書,未與用人單位建立正式勞動關系,在威海市行政區域內的城鎮獨立從事與所取得執業資格證書相關的職業,為社會提供合法服務的勞動者。

    個體工商戶辦理住房公積金登記開戶手續時需提供以下材料:

    (一)《威海市住房公積金單位開戶(變更)申請表》一式2份;

    (二)《個體工商戶營業執照》原件;

    (三)身份證原件;

    (四)在本行政區域內正常繳納一年以上社會保險證明;

    (五)工、農、中、建、交任一銀行卡原件;

    (六)市中心要求提供的其他證明材料。

    自由職業者辦理住房公積金登記開戶手續時需提供以下材料:

    (一)《威海市住房公積金單位開戶(變更)申請表》一式2份;

    (二)執業資格證書原件;

    (三)身份證原件;

    (四)在本行政區域內正常繳納一年以上社會保險證明;

    (五)工、農、中、建、交任一銀行卡原件;

    (六)市中心要求提供的其他證明材料。

    職工從原單位離職后符合本辦法第二條的,可選擇自主繳存。個體工商戶、自由職業者開戶繳存后又與單位建立穩定勞動關系的,由單位代扣代繳,不再適用本辦法。

    個體工商戶、自由職業者的住房公積金繳存基數參照我市統計部門公布的上一年度職工月平均工資確定,但不得低于威海市人民政府公布的當年職工月最低工資標準,最高不應超過我市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。繳存基數每年可調整一次。

    住房公積金繳存比例最低為5%,最高為12%,個體工商戶及自由職業者承擔雙倍比例。個體工商戶、自由職業者應按月足額繳存住房公積金,并于每月20日前辦理繳存手續。

    個體工商戶、自由職業者連續3個月沒有按時足額繳存的,市中心將自動封存其個人住房公積金賬戶。如繼續繳存住房公積金,須向中心提出申請,并一次性補足所有欠繳金額。

    住房公積金自繳存至個人賬戶之日起按照國家規定的利率計息。

    這里需要說明的一點是,個體工商戶、自由職業者繳存了公積金以后,他們可以像其他單位的繳存職工一樣享受的住房公提取、貸款等優惠政策。

    問:有報道稱全國住房公積金異地轉移接續平臺已經上線了,該平臺方便了跨市職工辦理公積金轉移業務,請介紹一下咱們中心的轉移接續平臺建設使用情況?

    答:隨著繳存職工流動性的日益增多,為保障繳存職工合法權益,方便跨市職工辦理住房公積金轉移手續,威海市于2017年3月31日作為全國首批上線城市正式接入全國住房公積金異地轉移接續平臺。

    跨市轉移的繳存職工在轉入地公積金中心設立賬戶并繳存住房公積金后,可直接在轉入地公積金中心申請將在原工作地繳存的住房公積金轉移到當地中心,各公積金中心之間將從平臺上傳遞職工相關信息和劃轉資金,從而避免了繳存職工的兩地奔波,改變了公積金異地轉移接續業務辦理費時費力的局面,有效地提升了公積金行業的服務形象。

    繳存職工原工作地公積金中心異地轉移接續平臺已開通的,職工本人攜帶身份證原件及填寫齊全的《住房公積金異地轉移接續申請表》(公積金網站下載),到轉入地管理部申請即可。原工作地公積金中心異地轉移接續平臺沒有開通的,按照原來的政策辦理。

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